Финансовый директор
Описание
Вакансия компании: ООО "ФЛИП" Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания.Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов.Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности.Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли. Чем предстоит заниматься: 1. Бюджетирование и планирование· Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P&L, Cash Flow, баланс).· Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год).· Сценарное моделирование: падение арендных ставок.2. Управление доходной частью· Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы.· Контроль дебиторской задолженности и сборов.· Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI).· Оптимизация загрузки и структуры портфеля.3. Управление расходной частью· Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана.· Тендеры и работа с подрядчиками.· Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат.· Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль).4. Управленческая отчетность и аналитика· Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам.· Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м².· План-факт анализ по всем ЦФО (объектам).· Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен.5. Ликвидность и финансирование· Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов).· Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование.· Управление резервами и временно свободными средствами.6. Риск-менеджмент· Страхование имущества и ответственности.· Резервы на непредвиденные расходы.· Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения).7. Автоматизация и процессы· Внедрение 1С, ERP, BI-систем.· Регламенты финансового контроля.· Учетная политика для управленческих целей.8. Стратегия и инвестиции· Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов.· Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости.· Реструктуризация портфеля.9. Руководство финансовой службой· Подбор и развитие команды.· Распределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами. Требования: наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом) знание бухг. учета сильные аналитические способности, системный подход к управлению компаниейУсловия: работа с сильной командой профессионалов минимальная бюрократия и быстрое принятие решений в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатомграфик работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем зарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на руки