Инженер по эксплуатации

Описание

В службу эксплуатации складского комплекса в п.Обухово (не атлант!) требуется инженер по эксплуатации Обязанности: Техническая эксплуатация территории, зданий, сооружений Складского Комплекса (СК), в подчинении техники, уборщики, рабочие. Организация работ и контроль выполнения работ службой эксплуатации СК. Взаимодействие с арендаторами, подготовка дефектных актов по поврежденному оборудованию, заявок на выполнение ремонтных работ, заполнение журналов работ, закупка, выдача и контроль расхода ТМЦ и спецодежды. Техосмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества составление плана проведения текущего ремонта общего имущества и контроль его реализации Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов зданий и сооружений. Разработка планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту имущества, координация действий между собственниками, арендатором и подрядными организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания имущества Приёмка выполненных работ, подготовка заявлений и предложений от собственника по вопросам текущего ремонта, контроль соблюдения работниками организации и Арендатором требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии Заключение, сопровождение договоров с поставщиками и подрядчиками Требования: Высшее образование желательно опыт работы по эксплуатации зданий/складов от 2 лет; умение организовывать уборку территории и контроль подрядчиков; базовые знания по содержанию здания, кровли, докового оборудования (без права единоличного принятия сложных техрешений); способность участвовать в претензионной работе (фиксация ущерба, составление актов, взаимодействие с юристами). Навыки взаимодействия с арендатором: приём и регистрация заявок, участие в совместных осмотрах, фиксация повреждений имущества (строительные конструкции, доковое, противопожарное оборудование и д.р.), подготовка документов для претензионной работы. Умение классифицировать поступающие заявки и принимать решения: какие работы выполнять собственными силами (силами службы эксплуатации), какие передавать на аутсорсинг профильным подрядчикам, а по каким — вызывать подрядчика по гарантийным обязательствам (оборудование, кровля, инженерные системы). Контроль сроков исполнения заявок в соответствии с условиями договоров (с арендатором, с подрядчиками, гарантийными соглашениями), ведение учёта и отчётности по соблюдению регламентов. Умение работать с технической и нормативной документациейУверенный пользователь ПК: Excel, Word, Autocad. Умение работать в режиме многозадачности, нацеленность на результат Ключевые навыки Знания: нормативно-правовых актов, регламентирующих проведение работ по текущему ремонту имущества технологий и организации ремонтных работ, перечень и периодичность ремонтных работ правил и норм технической эксплуатации основы разработки смет на проведение ремонтных работ требований к составлению отчетности основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка правил охраны труда Условия: Официальное трудоустройство, белая з/п социальный пакет, оплачиваемые отпуска и больничные, новогодние подарки детям Работа в коллективе профессионалов высокого уровня Адекватное руководство Интересные и яркие корпоративы Ежегодная индексация зп Премирование по итогам квартала, года ЗП от 135 000р на руки. Испытательный срок 2 месяца.