Инженер по эксплуатации зданий и сооружений
Описание
Медтех - это место, где наука и технологии меняют мир. Мы создаем разработки, которые спасают жизни, и приглашаем вас стать частью нашей команды. Мы ищем руководителя технической эксплуатации, который возьмёт на себя полную ответственность за три объекта: основное здание технопарка площадью 13 817 м² и две дополнительные площадки площадью до 1 000 м². Чем предстоит заниматься: Контролировать работу аутсорсинговой обслуживающей организации: качество, сроки, соблюдение договорных условий. Фиксировать нарушения, составлять претензионные акты и применять штрафные санкции; Лично принимать выполненные работы — с выездом на объект и подписанием закрывающих документов (КС-2, КС-3 и др.); Контролировать содержание прилегающих территорий: уборка, благоустройство, сезонное обслуживание; Проведение регулярных технических осмотров несущих конструкций здания и узлов инженерных систем; Организация своевременного технического обслуживания (ТО) дизельного погрузчика и контроль его исправного состояния; Разрабатывать годовые графики ППР по всем инженерным системам (электрика, теплоснабжение, вентиляция, СКУД) и добиваться их точного исполнения; Организовывать сезонную подготовку объекта, получать паспорт готовности к зиме, контролировать опрессовку систем; Координировать аварийное реагирование со стороны сервисных компаний (лифты, пожаротушение, автоматика); Управлять техническим персоналом в прямом подчинении: электрики, техники, водители спецтехники — распределение задач, графики дежурств, контроль дисциплины и качества работ; Проведение первичных и регулярных инструктажей по охране труда, пожарной и электробезопасности; Оформление и регулярное заполнение Журнала технической эксплуатации здания, Журнала учета дефектов, Журнала выдачи нарядов-допусков. Вести весь сопутствующий документооборот: эксплуатационные журналы, наряды-допуски, путевые листы, взаимодействие с ГБУ «ДРОЗ» через МосЭДО; Формировать годовой бюджет на эксплуатацию, готовить технические задания для тендеров, анализировать коммерческие предложения подрядчиков, формирование заявок на закупку расходных материалов, ГСМ и запчастей с целью поддержания неснижаемого аварийного запаса. Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, контролировать лимиты потребления и передачу показаний. Что мы ожидаем от кандидата: Высшее техническое образование — строительное, энергетическое или инженерное; Опыт на аналогичной позиции от 3–5 лет. Опыт работы на объектах здравоохранения Москвы будет весомым преимуществом; Подтверждённый опыт управления подрядными организациями и ведения претензионной работы — это ключевое требование для данной роли; Действующая группа по электробезопасности не ниже IV (до и выше 1000 В); Уверенный пользователь офисных программ, опыт с МосЭДО будет преимуществом; Развитые управленческие навыки, готовность оперативно включаться в нештатные ситуации. Что мы предлагаем: Работу в компании, осуществляющей значимый социальный вклад; Работу над масштабными задачами в команде единомышленников; Оформление по ТК РФ; Конкурентная заработная плата, обсуждается с успешным кандидатом; Возможность профессионального и карьерного роста; Современный офис с собственной инфраструктурой (парковка, спортзал, кофейня и обустроенная терраса на крыше) в 7 минутах пешком от метро Тропарёво; Мы за спорт и командный дух: от зарядки в опенспейсе до Спартакиады с матчами по кёрлингу и даже киберспорту.