Заместитель генерального директора по эксплуатации
Описание
Обязанности: Руководство службой эксплуатации - планирование, организация и контроль работы, обеспечение дисциплины и выполнение задач в срок. Техническое содержание объектов, инженерных систем, прилегающих территорий в надлежащем состоянии (3 логистических комплекса, 1 торговый объект. Кол-во объектов может быть увеличено). Контроль за техническим содержанием и обеспечение безопасной и безаварийной эксплуатации инженерных систем (системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведение, вентиляции, кондиционирования, систем пожаротушения) Развития организации по техническому направлению: предлагать решения по модернизации, реконструкции и внедрению новых технологий Организация работ по подготовке объектов к осенне-зимней эксплуатации Разработка, корректировка и контроль выполнения ППР, планов капитальных затрат и реконструкций. Орагнизаци и контроль качества выполняемых работ. Участие в подготовке технической документации: чертежей, спецификаций и проектных решений Организация рационального использования ресурсов: теплоснабжения, воды, материалов Организация контроля проведения уборки, соблюдения чистоты фасадов, внутренних помещений. Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности Организация снабжения службы материалами и комплектующими Работа по формированию статей бюджетов в части зоны своей ответственности, контроль расходов по статьям. Взаимодействие с контрольными и надзорными государственными органами, ресурсоснабжающими организациями Контроль соблюдения норм охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности Контроль за параметрами инженерных систем. Модернизация АСУД Формирование отчетности согласно системы управления Требования: Опыт работы от 5 лет в компаниях по управлению недвижимостью или компаниях, оказывающих услуги по эксплуатации объектов недвижимости Высшее техническое образование Умение управлять командой: ставить задачи, следить за сроками, добиваться результата Опыт составления технических заданий Составление Ведомости объемов работ для управленческих задач Опыт заключения договоров с поставщиками, подрядными организациями Знание инженерных систем здания Умение найти инженерное решение по проблемным зонам, оформить его (чертеж, описательная часть) Высокие навыки ведения переговоров Умение обоснованно выставлять сроки выполнения задач, умение выставлять приоритеты Наличие НОК обязательно; при отсутствии — требуется получить в течение 2 месяцев с момента трудоустройства Условия: Трудоустройство по ТК РФ Заработная плата 150 000 при наличии НОК, 120 000 при отсутствии НОК График работы 5/2, с 09.00 до 18.00 Рабочее место: ул. Алтайская 4А