Главный инженер

Описание

Обязанности: Организация работы инженерно-технического персонала. Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерного оборудования и сетей (электро-, тепло-, водоснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, автоматические средства, системы диспетчеризации здания (BMS), канализация, лифты, эскалаторы/траволаторы и соблюдение нормативных требований, в том числе СанПиН). Организация всех видов обслуживания оборудования, в том числе составление и выполнение ППО/ППР. Взаимодействия с поставщиками коммунальных ресурсов, органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, МОЭК, Россети и др. в части согласований и проведений проверок, выполнения предписаний. Контроль расходов коммунальных ресурсов, разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию ТЦ. Составление смет (коммерческие расценки), технических заданий на работы подрядчиков. Закупка необходимого материала и инвентаря. Требования: Опыт работы инженером-теплотехником, ведущим/главным инженером от 3х лет в сфере эксплуатации ТЦ, БЦ, складских комплексов. Высшее техническое образование (энергетик, теплоэнергетик предпочтительно). Аттестация для непосредственного выполнения обязанностей по организации эксплуатации электроустановок до и выше 1000В (IV группа по электробезопасности). Допуск к работам в тепловых энергоустановках. Умение работать и руками, не только руководить. Опыт работы от 3 лет на инженерной должности в сфере эксплуатации ТЦ, БЦ, складских комплексов. Уверенное знание ПК, законодательных и нормативных правовых актов в области эксплуатации коммерческой недвижимости. Уверенное знание и ведение электрохозяйства ( ТП, распределение мощностей по объектам, расчеты потерь) Уверенное знание теплооборудования (ЦТП, ИТП, подготовка к отопительному сезону, знание автоматики, настройка системы потребления тепла) Уверенный пользователь Эксель (ежемесячное заполнение данных по воде, электроэнергии, ТБО, мойкам) Условия: Оформление по ТК РФ. В подчинении электрик, сантехник, разнорабочие. Системы: ЦТП, ИТП, Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ,коммерческие счётчики учёта: тепло, электроэнергия, вода, ГВС, теплообменники, приточно-вытяжная вентиляция. Место работы: Москва, ул. 2 Карпатская, 4. График работы 5/2, с 9 до 18. Заработная плата: оклад 165 000 рублей + ежемесячная премия 20 000 рублей + % от платных инженерных услуг. Совокупный доход от 190 000 рублей. Подчинение Генеральному директору.