Инженер по эксплуатации
Описание
ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» входит в пятёрку крупнейших управляющих компаний Москвы. Оказываем полный комплекс услуг по управлению недвижимостью PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT с 2007 года. Мы являемся победителями профессиональных конкурсов: Премия Urban Awards 2022, Премия Move Realty Awards 2023, Премия Proestate & Toby Awards 2023, Премия ABGREEN 2024. А также надёжным партнёром для всех собственников, недвижимость которых находится под нашим управлением. Для них мы создаём экосистему счастливой жизни. В ЖК "Сити Бэй" требуется инженер по эксплуатации Функциональные обязанности: - Проводить технические осмотры. Плановые и внеплановые (например, после аварий или жалоб жильцов). Фиксировать результаты, выявлять дефекты, оценивать физический износ конструкций и инженерных систем; - Планировать ремонт. На основе осмотров составлять перспективные и годовые планы — как для текущего, так и для капитального ремонта; - Работать с документацией. Составлять дефектные ведомости, локальные сметы, технические задания для подрядчиков. Вести технический паспорт здания, журналы осмотров, ремонтов и аварийных ситуаций, поддерживать их в актуальном состоянии; -Контролировать ремонт. Следить, чтобы работы выполнялись в срок и качественно. Проводить приёмку скрытых и окончательных работ, оформлять исполнительную документацию; - Взаимодействовать. Общаться с собственниками, арендаторами, ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контролирующими органами (жилищный надзор, пожарный надзор и т.д.); - Решать оперативные задачи. Рассматривать заявки и обращения по вопросам технического состояния, организовывать устранение неисправностей. Анализировать показания общедомовых приборов учёта ресурсов, выявлять нерациональные расходы; - Обеспечивать безопасность. Контролировать, как пользователи помещений эксплуатируют инженерные системы. Следить, чтобы сотрудники и подрядчики соблюдали правила охраны труда, техники безопасности, промышленной и пожарной безопасности; - Участвовать в процессах. Входить в комиссии по приёмке зданий после ремонта, а также в комиссии по расследованию причин аварий и инцидентов; - Информировать руководство. Своевременно сообщать о серьёзных нарушениях, аварийных ситуациях или значительном износе, который требует капитальных вложений. Требования: - Высшее образование (строительное/энергетическое/тепло- и водоснабжение/электроника); - Опыт работы в аналогичной должности не менее 3 лет; - Знание законодательства в области ЖКХ, норм и правил эксплуатации зданий и сооружений; - Навыки работы с проектной документацией; - Наличие удостоверений РТН по ЭБ и ТЭУ (будет преимуществом); - Уверенный пользователь ПК: знание MS Office (Word, Excel, Outlook), 1С; - Опыт работы в программе Битрикс24. Условия: - График работы 5/2 (Пн-Чт с 09:00 до 18:00, Пт с 9:00 до 16:45); - Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ; - Выплата заработной платы 2 раза в месяц; - Премирование за успешную реализацию дополнительных услуг; - Оплачиваемая корпоративная мобильная связь; - Перспектива профессионального развития, карьерного роста. Почему мы? Для нас важен каждый сотрудник. Мы обеспечим интересной работой. Скучно вам точно не будет! Мы обещаем, что Ваше желание расти и развиваться не останется незамеченным. Мы гарантируем конкурентную систему оплаты и комфортные условия. Хотите сделать что-то действительно стоящее для людей? Присоединяйтесь!