Управляющий загородным домом/Управляющий хозяйством
Описание
На позицию Управляющего загородным домом и хозяйством в частном владении требуется системный управленец, который возьмет на себя полное обслуживание домовладения и прилегающей территории, а также кураторство текущих строительных и отделочных работ. Обязанности: Планирование и организация работ: самостоятельно планировать все виды работ в доме, на участке и на стройплощадке. Расставлять приоритеты, работать на опережение (проверка систем полива и отопления до начала сезона, контроль генераторов и инженерных узлов). Ведение задач и контроль исполнения: вести список текущих задач. Каждую задачу доводить до полного завершения — от постановки до финальной приемки и закрытия. Управление строительством и ремонтами: изучать проектную документацию, вести календарный график, контролировать сметы и расход материалов подрядчиков. Своевременно выявлять вопросы, требующие решения собственника, и предлагать варианты. Работа с персоналом и подрядчиками: руководство постоянным штатом (3 сторожа + садовник) и привлеченными бригадами. Контроль дисциплины, соблюдения ТБ и условий труда. Обеспечение пропускного режима на территории. Приемка и контроль поставок: отслеживать прибытие материалов, проверять их по количеству и качеству, докладывать о результатах. Документирование и отчетность: ежедневный обход территории с фиксацией текущего состояния (фото/видео). Ведение журнала задач. Оперативное информирование руководства в рабочем чате о статусе работ. Выполнение мелких хозяйственных работ: самостоятельно выполнять несложные ремонтно-хозяйственные задачи — обслуживание и мелкий ремонт кондиционеров, сантехники, электрики (в пределах допуска), прикрутить крючок, повесить полку, заменить лампочку, смазать петли и т.п. Там, где требуется квалификация выше вашей — организовать вызов профильного специалиста и проконтролировать его работу. Взаимодействие с внешними службами: ресурсоснабжающие организации (Энергосбыт, газовое хозяйство и пр.), сервисное обслуживание инженерных систем. Важно: Системность и проактивность; Надежность и организованность; Коммуникабельность; Честность и ответственность. Требования: Высшее образование (строительное, инженерное, в сфере ЖКУ или управления недвижимостью); Опыт работы от 3 лет на аналогичных позициях: Управляющий АХО, Инженер по эксплуатации, Руководитель хозяйственной службы, Прораб на отделочных/строительных объектах; Допуск по электробезопасности не ниже 3-й группы; Знание сметного дела, умение читать чертежи и проектную документацию; Продвинутое пользование смартфоном (мессенджеры как рабочий канал: фото, видео, оперативная реакция в чатах; ведение электронных списков задач, календари, напоминания). Условия: График: 5/2, с 9:00 до 18:00. Заработная плата: стабильные выплаты 2 раза в месяц (обсуждаем на собеседовании с собственником). Без задержек. Место работы: загородная резиденция (частное владение). Ориентир Красный Яр.