Специалист по сопровождению проектов в Администрации района
Описание
Привет! Меня зовут Ания Салахова, я исполнительный директор компании «Право на склад». Мы — юридическая компания, которая занимается оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости по всей России. Помогаем бизнесу законно регистрировать коммерческую недвижимость (ангары, склады, производственные здания, СТО и др.). В работе регулярно возникают проекты, где недостаточно просто подготовить документы и направить заявление. Требуется глубокое понимание порядка работы органов власти, местной административной практики и правильной последовательности действий для решения вопроса. Кого мы ищем Нам нужен специалист, который имеет реальный опыт работы внутри системы государственных или муниципальных органов Самары и Самарской области. Необходимо профессионально сопровождать сложные проекты по регистрации коммерческой недвижимости во взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления. Нам нужен не просто юрист, который подготовит письмо и отправит его через электронную приёмную. Нам нужен человек, который понимает, как устроена система на практике, с административными ресурсами: знает компетенцию различных подразделений, понимает, куда правильно обращаться по конкретному вопросу, как сформулировать позицию, какие документы приложить, в какой последовательности двигаться и как сопровождать вопрос до получения результата. Обязательно: — опыт работы в органах государственной власти или местного самоуправления;— опыт работы в подразделениях, связанных с земельными отношениями, имущественными вопросами, архитектурой, градостроительством, строительством или размещением объектов;— понимание полномочий различных ведомств и порядка их взаимодействия;— знание местной административной практики;— умение быстро находить правильное подразделение и ответственное направление по конкретному вопросу;— опыт сопровождения сложных вопросов до принятия итогового решения. Что это за работа У нас есть проекты в Самаре и Самарской области, связанные с: — оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости;— согласованием размещения и использования объектов нежилого назначения;— вопросами получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию;— присвоением адреса объекту недвижимости; — сменой вида разрешенного использования земельных участков; — сменой наименования нежилых зданий; — согласованием с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ); — отклонением от предельных параметров разрешенного строительства;— получением необходимых согласований и решений государственных и муниципальных органов;— устранением препятствий, возникающих в процессе оформления объекта. Ваши основные задачи 1. Ведение проектов Самостоятельно принимать в работу поставленную задачу, изучать обстоятельства дела и определять оптимальный порядок действий. 2. Работа с органами власти В зависимости от конкретного проекта это может быть взаимодействие с: Администрацией города Самары; Министерством имущественных отношений Самарской области; органами и подразделениями в сфере земельных и имущественных отношений; Департаментом архитектуры и градостроительства; органами государственного и муниципального контроля; иными структурами, компетентными по вопросам строительства, недвижимости, земельных отношений и размещения коммерческих объектов. 3. Сопровождать нестандартные ситуации Часть наших проектов — это не стандартная процедура, где достаточно подать заявление по шаблону. Например, могут возникать ситуации, когда: необходимо согласовать размещение или оформление коммерческого объекта; требуется получить позицию нескольких органов; возникли сложности с присвоением адреса; требуются согласования по приостановке Росреестра; объект попадает в охранные зоны ЗОУИТ, при котором требуется согласования; необходимо определить иной административный путь решения вопроса. В таких ситуациях от вас потребуется самостоятельно разобраться в ситуации, определить возможный путь и организовать его реализацию. Условия и мотивация Работа проектная, поэтому мы предлагаем мотивацию, привязанную к конкретным делам. Основной вариант: Фиксированная оплата за ведение проекта. Размер вознаграждения обсуждается до начала работы по каждому проекту. Ориентир по доходу — от 60 000 ₽ за проект, по сложным проектам сумма выше. Для специалиста, который способен самостоятельно вести несколько проектов одновременно, предусмотрена возможность существенно увеличивать доход. Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, поэтому готовы передавать специалисту постоянный поток проектов в Самаре и Самарской области. Почему эта работа может быть интересна Вы будете работать не с потоком типовых обращений, а с реальными коммерческими объектами и нестандартными ситуациями, где требуется профессиональное сопровождение и понимание административных процессов. Проектная работа без необходимости уходить с основной деятельности. Со своей стороны мы даём: — постоянный поток проектов;— юридическую и техническую команду внутри компании;— исходные данные и материалы по каждому делу;— возможность работать с интересными коммерческими объектами;— прозрачную систему оплаты за результат. Для сильного специалиста это может стать долгосрочным сотрудничеством и отдельным направлением работы, а не разовым проектом. Как начать сотрудничество Шаг 1. Откликнитесь на вакансию. Шаг 2. Проведём короткую беседу и обсудим ваш профессиональный опыт и направления работы. Шаг 3. Покажем один из реальных типов задач, с которыми предстоит работать. Шаг 4. Обсудим условия сопровождения первого проекта. Если мы понимаем, что ваш опыт и компетенции подходят, сразу передаём первый проект в работу. Если вы хорошо знаете систему органов власти Самары и Самарской области, работали в государственных или муниципальных структурах и умеете не просто консультировать, а самостоятельно сопровождать сложные вопросы по недвижимости, земле и строительству, будем рады познакомиться. Откликайтесь — обсудим первый проект!