Руководитель управляющей организации

Описание

Руководитель управляющей организации ООО «Ремонт и Обслуживание» (сфера ЖКХ) О нас: Управляющая организация «ООО «Ремонт и Обслуживание» - 18 лет на рынке. Ключевые задачи: - Полная операционная и финансовая ответственность за компанию. Обеспечение плановой рентабельности. - Разработка и реализация плана развития на 1-3 года. Выполнение плановых показателей по сбору дебиторской задолженности и увеличению доходной части (доп.услуги). - Минимизация судебных рисков, успешное оспаривание предписаний ГЖИ, работа с банкротствами должников - Контроль выполнения сезонных работ (подготовка к отопительному сезону), приемка капитальных ремонтов, взаимодействие с Фондом капремонта. - Формирование команды управления (мастер, юрист, слесаря). Подбор, мотивация, аттестация линейного персонала. - Повышение индекса удовлетворенности жителей, сокращение времени реакции на обращения в системе учета заявок. - Построение конструктивного диалога с администрацией района, ресурсоснабжающими организациями (контроль исполнения договоров) , советами домов и надзорными органами. - Регулярные личные выезды на объекты жилого фонда для контроля качества уборки, выполнения заявок жителей и работы дежурной смены. Вы не будете руководить только из кабинета - мы ждем директора, который знает каждый подвал и чердак своего участка. - Принятие самостоятельных управленческих решений в режиме 24/7 при возникновении аварийных ситуаций (прорывы магистральных трубопроводов, обрушения, массовые отключения), без необходимости согласования с собственниками по каждому звонку. - Личное участие в устранении критических неисправностей на объектах до приезда профильных подрядчиков или в ночное время (локализация течи, запуск системы отопления после аварии). - Личный приема граждан, проведений собраний с собственникам жилья. - Контроль работы аварийно диспетчерской службы (АДС). Требования к кандидату: - Обязателен подтвержденный опыт работы директором, заместителем директора, главным инженером , в коммерческой УО от 3-х лет. - Понимание нормативной базы ЖКХ (Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства №354, №491 ,№416). - Работа предполагает высокую мобильность между разбросанными объектами фонда (г.Челябинск – Ленинский и Калининский районы) в течение дня. - Готовность к работе «в полях»: отсутствие противопоказаний к физическому труду, возможность самостоятельно проверить состояние инженерных узлов в тесных подвалах и на кровле. - Практический опыт прохождения лицензионных проверок ГЖИ и прокуратуры. - Отсутствие дисквалификации в реестре ФНС. - Наличие профильного образования (инженерно-технического, юридического или экономического) будет преимуществом. - Готовность к ненормированному рабочему дню и выездам на объекты в выходные дни при ЧС. Что мы предлагаем: - Заработная плата от 80 000,00 рублей. - Самостоятельность в принятии кадровых вопроса. - Прямое подчинение собственнику бизнеса. - Возмещение услуг сотовой связи. Если Вас заинтересовала данная вакансия, направляйте резюме на электронную почту .