Руководитель проектов строительства складских комплексов
Описание
Задачи: Строительство современного складского комплекса класса «А» общей площадью 25 000 кв. м в Московской области. 1. Проектно-техническая и организационная работа: Организация полного цикла строительства складских комплексов класса «А» до ввода в эксплуатацию и передачи Заказчику/Арендатору. Разработка, согласование и контроль исполнения детализированных календарных графиков проекта (в MS Project или аналогах), управление сроками и работа на опережение для соблюдения утвержденных дат. Руководство разработкой, проверкой и оптимизацией проектно-сметной документации (ПД, РД), организация прохождения экспертизы (государственной/негосударственной). Технико-экономический анализ и обоснование проектных, технологических и организационных решений для повышения эффективности строительства. Разработка и внедрение регламентов, стандартов проектной деятельности компании. 2. Формирование команды и управление ресурсами: Формирование и руководство проектной командой на объекте (штаб строительства: ИТР, ПТО, снабжение). Подбор, мотивация и развитие персонала проекта. Формирование и развитие пула надежных подрядчиков и поставщиков на основе конкурсных процедур. Участие в работе тендерного комитета: подготовка ТЗ, проведение конкурсов по выбору подрядчиков на СМР, поставку материалов и оборудования. 3. Финансово-договорная работа и контроль бюджета: Участие в формировании и жесткий контроль исполнения бюджета проекта. Подготовка и согласование договоров с подрядными и проектными организациями, минимизация рисков, контроль их исполнения. Обоснование стоимости работ и затрат для Заказчика. Контроль финансовых расчетов с контрагентами, анализ актов выполненных работ (КС-2, КС-3), претензионная работа. 4. Оперативное управление строительством и контроль качества: Ежедневное оперативное управление строительным процессом на площадке, принятие решений для устранения препятствий. Организация и контроль выполнения строительно-монтажных работ Технический надзор и строительный контроль: входной и операционный контроль качества материалов и работ. Организация безопасного производства работ, контроль строгого соблюдения норм охраны труда, промышленной и пожарной безопасности. Ответственность за ведение полного комплекса исполнительной и технической документации на объекте.