Главный инженер
Описание
Обязанности: Эксплуатация: Организация технической эксплуатации зданий, сооружений, территорий и инженерных систем: электроснабжение, тепло- и водоснабжение, канализация, вентиляция, слаботочные системы, наружные сети, благоустройство. Разработка и исполнение графиков ППР, сезонная подготовка объектов, ведение технической документации. Организация аварийного реагирования и взаимодействие с аварийными службами. Договорная работа с ресурсоснабжающими и подрядными организациями: подготовка технических заданий, отбор подрядчиков, контроль исполнения, приёмка работ и объёмов. Учёт энергоресурсов, приборы учёта, поверки, распределение потребления между арендаторами. Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам, согласование работ в помещениях, приёмка и возврат помещений. Охрана труда, электробезопасность, пожарная безопасность на объектах, взаимодействие с надзорными органами. Формирование и исполнение бюджета эксплуатации и ремонтов. Капитальные работы (функции технического заказчика): Организация разработки проектной и рабочей документации, постановка задач проектировщикам, проверка проектных решений. Подготовка тендерной документации, отбор подрядных организаций, проверка их квалификации и допусков. Проверка и защита смет, контроль расценок и объёмов. Строительный контроль: качество, сроки, освидетельствование скрытых работ, ведение журналов работ, входной контроль материалов. Приёмка работ, проверка КС-2 и КС-3, комплектование исполнительной документации. Отчётность о ходе работ перед руководством. Требования: Высшее техническое образование: ПГС, теплогазоснабжение и вентиляция, электроснабжение или смежное. Опыт работы главным инженером, руководителем службы эксплуатации или инженером технического заказчика от 5 лет. Опыт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости от 5 000 м². Практический опыт ведения капитального ремонта или реконструкции в роли заказчика либо технадзора. Понимание конструктива металлокаркасных зданий: фермы, прогоны, связи, узлы опирания, усиление перекрытий. Знание нормативной базы: Градостроительный кодекс РФ в части строительного контроля, 384-ФЗ, 123-ФЗ, Правила противопожарного режима № 1479, ПТЭЭП, профильные СП и ГОСТ. Умение читать проектную документацию, проверять сметы (ГЭСН, ТЕР), считать объёмы. V группа по электробезопасности до и выше 1000 В, действующее удостоверение. AutoCAD, MS Office, сметная программа. Опыт самостоятельной договорной работы с подрядчиками. Будет преимуществом: Удостоверение ответственного за электрохозяйство, обучение по охране труда, пожарно-технический минимум, работы на высоте. Опыт внедрения систем пожарной сигнализации и слаботочных систем. Готовность к регулярным поездкам между двумя площадками Условия: Оформление по ТК РФ с первого дня, полностью официальная заработная плата. График 5/2. Испытательный срок: три месяца