Менеджер по аренде в ТРЦ
Описание
В Торгово-Развлекательный Центр "Макси" требуется менеджер по аренде Обязанности: Поиск и привлечение арендаторов на вакантные площади ТРЦ Консультирование потенциальных арендаторов и брокеров по условиям аренды, техническим параметрам помещений и инфраструктуре ТРЦ. Организация показов свободных площадей, сопровождение клиента на всех этапах сделки. Ведение переговоров, согласование коммерческих условий, подготовка и заключение договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приёма‑передачи. Пролонгация действующих договоров, работа по изменению условий аренды в рамках утверждённой политики ТРЦ. Контроль исполнения арендаторами условий договора (в т. ч. своевременность оплаты аренды и коммунальных услуг, соблюдение целевого использования помещения, правил ТРЦ). Взаимодействие с внутренними подразделениями (юридический отдел, бухгалтерия, служба эксплуатации, маркетинг) для оперативного решения вопросов арендаторов. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ арендных ставок и конкурентной среды. Размещение и актуализация информации о вакантных площадях на площадках по недвижимости и на сайте ТРЦ. Ведение отчётности по воронке продаж, количеству показов, заключённых договоров, дебиторской задолженности. Требования Опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости (желательно в ТРЦ или БЦ) от [1–3] лет. Знание законодательства в области арендных отношений (ГК РФ, основные нормы по договорам аренды). Понимание специфики работы торгового центра: форматы арендаторов, принципы зонирования, роль якорных арендаторов и др. Уверенное владение MS Office (Excel — на уровне сводных таблиц и формул), готовность работать в CRM. Навыки ведения переговоров и деловой переписки, грамотная устная и письменная речь. Ориентация на результат, умение работать с планом и KPI, стрессоустойчивость. Готовность к периодическим обходам ТРЦ Будет плюсом Опыт работы со стороны арендодателя (управляющая компания/собственник). Наличие собственной базы брокеров или контактов в ретейл‑среде. Знание основ ценообразования и формирования арендной политики. Опыт работы с дебиторской задолженностью и претензионной работой. Условия Стабильная заработная плата (уровень обсуждается на собеседовании) Официальное трудоустройство по ТК РФ. Комфортный офис на территории ТРЦ, оборудованное рабочее место.