Главный инженер
Описание
В компании ООО "Оператор" открыта вакансия на должность Главного инженера Мы — компания, владеющая портфелем коммерческой недвижимости. В управлении находятся 7 объектов (часть в собственности, часть в аренде). Нам нужен специалист, который обеспечит их бесперебойную работу и техническое состояние на уровне, достаточном для сдачи в аренду.Основная задача — организовать эффективную и безаварийную эксплуатацию всех объектов с минимальными затратами. Обязанности: Управление эксплуатацией объектов Обеспечение технически правильной эксплуатации зданий, инженерных систем: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция и кондиционирование. Организация сезонных работ: подготовка к отопительному сезону, весенне-летняя эксплуатация, зимняя уборка прилегающих территорий. Контроль за исправностью оборудования (котельные, подъемные механизмы, системы сигнализации). Ремонты и техобслуживание Проведение плановых и внеплановых осмотров конструкций, кровли, инженерных коммуникаций. Организация текущих и капитальных ремонтов силами штатных сотрудников (завхоз в подчинении) или с привлечением подрядных организаций. Составление смет, графиков работ и контроль их исполнения. Взаимодействие Работа с арендаторами по вопросам эксплуатации, оказание дополнительных услуг, решение конфликтных ситуаций. Взаимодействие с государственными надзорными органами (МЧС, ОАТИ, Управа, ресурсоснабжающие организации МОЭК, МОЭСК и др.). Контроль работы подрядных организаций и поставщиков услуг (соблюдение сроков, качество). Администрирование и отчетность Ведение технической, исполнительной и эксплуатационной документации. Планирование бюджета подразделения, контроль расходов на эксплуатацию (анализ счетов за коммунальные услуги, закупка ТМЦ) Требования: Ответственность и способность принимать самостоятельные решения; Управленческие и лидерские качества; Системное мышление и умение планировать ресурсы; Высшее образование: желательно техническое (строительное, энергетическое, ПГС); Опыт работы: от 3 лет в сфере эксплуатации зданий и сооружений (желательно коммерческой недвижимости); Отличное знание строительных норм и правил (СНиП), правил технической эксплуатации; Навыки составления смет и чтения проектной документации; Понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем (электрика, сантехника, отопление); Навыки проведения технического аудита объектов недвижимости; Умение эффективно управлять подчиненными, ставить задачи и контролировать их выполнение; Навыки ведения переговоров с подрядчиками и государственными органами; Наличие водительских прав категории В. Наши условия: Трудоустройство согласно ТК РФ; График 5/2, рабочий день с 08:00 до 17:00; Уровень заработной платы определяется в ходе собеседования; Опыт работы в крупной компании; Профессиональный и карьерный рост.