Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости/управляющий

Описание

Для бесперебойного функционирования существующих объектов производствено-промышленной недвижимости и строительсва новых объектов требуется инженер по эксплуатации/управляющий по аренде объектов недвижимости. В данный момент в эксплуатации 3 производственные базы-находящихся в: - п.Кузьмоловский ( два производственных помещения площадью 1100м.кв. и 1400м.кв.,открытая площадка с кран балкой 550м.кв.) , - Н.Девяткино,Грузовой проезд( ангар 1000м.кв. ,1300м.кв., 1500м.кв. ,административно -бытовое здание.) -Н.Девяткино,ул.Промышленная(ангар 1320м.кв.,1440м.кв.,1440м,кв.,административно- бытовой комплекс 210м.кв.) -ведется строительство новых производственных помещений . Основная часть помещений сдается в аренду. Наличие у соискателя высшего инженерно-строительного образования обязательно! Обязанности: Эксплуатация и обслуживание объектов недвижимости-производственных помещений разной площади и назначения, Текущий ремонт , хозяйственное обеспечение помещений зданий, Взаимодействие с государственными надзорными органами-охранными, пожарными ,экологическими и эксплуатационными службами, а так же органами местного самоуправления, контроль эксплуатации и обслуживание существующих инженерных систем и оборудования арендаторами (систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электрооборудования). Работа с дебиторской задолженностьюи её не допущение- заранее сообщать собственнику о наличии проблемы с оплатой арендной платы Обеспечение оперативного постоянного взаимодействия с арендаторами и устранение возникших проблем в процессе эксплуатации помещений, Контроль основных средств, ТМЦ, находящихся на объекте и их сохранность, Разработка норм, правил и регламентов по работе с арендаторами-по эксплуатации объекта и находящимся на объекте оборудованием; Обеспечение соблюдения всех правил безопасности жизнедеятельности объекта и находящихся на нем людей; подбор и наем сотрудников и формирование бригады необходимых специальностей для бесперебойной работы объектов,с последующим контролем их работы(при необходимости с обучением по данной специализации), личный контроль всех произведенных работ работниками -при необходимости не побоятся залезть на крышу или спуститься в колодец ,проверить выполнение работ принять выполненную работу.Показать наглядно- как надо выполнить ту или иную работу (при недостаточной компетенции сотрудников). расчет табелей рабочего времени сотрудников работа с агентами и агенствами недвижимости для сдачи помещений в аренду, Требования: ---Ответственность, , коммуникабельность, честность, ---Техническое знание строительных процессов и работы инженерных систем - водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия,газоснабжение. Организация при необходимости закупки необходимых материалов, оборудования, запасных частей, и пр. для строительства, текущего ремонта или реконструкции.Поиск и найм бригад для выполнения строительных работ по строительству новых объектов, Обеспечение и контроль наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями на помещения и оборудование-журналы контроля, приказы и прочие документы у арендаторов Умение работать с контролирующими и проверяющими надзорными органами, наличие и опыт строительного или инженерного образования обязателен Выполнение текущих поручений собственника в сфере перечисленных обязаностях; формирования отчетов по движению МТЦ с последующим составлением ежемесячного отчета собственнику, Условия: Заработная плата :фиксированный оклад+ премиальная часть в бесперебойной работы объектов недвижимости, Устройство по ТК ,все выплаты официальные испытательный срок 3 месяца, оплачиваемая мобильная связь, компенсация топлива ,разъездной автомобиль офис в п.Кузьмоловский (личный кабинет).