Руководитель направления международных инвестиций в недвижимость
Описание
Мы формируем направление международных инвестиций в недвижимость для частного капитала. Ищем не брокера по продаже объектов, а инвестиционного эксперта, который умеет самостоятельно оценивать рынки и сделки, считать экономику, видеть риски и отвечать за результат после покупки. Обоснованная рекомендация не входить в сделку для нас так же важна, как успешная инвестиция. Задачи Формировать стратегию инвестирования в зарубежную недвижимость. Сравнивать страны и рынки по доходности, ликвидности, рискам и сценариям выхода. Искать объекты и проверенных локальных партнеров. Строить финансовые модели, рассчитывать NOI, IRR, NPV, чистую доходность и срок окупаемости. Организовывать юридическую, налоговую и техническую проверку сделки. Участвовать в переговорах и структурировании сделок. Готовить инвестиционные заключения для собственников капитала. Контролировать показатели объектов после покупки и планировать выход из инвестиций. Что для нас важно От 5 лет опыта в инвестициях в недвижимость. Личный опыт инвестирования или соинвестирования минимум в двух странах. Опыт работы с частным капиталом, HNW-клиентами, family office или инвестиционными фондами. Участие в полном цикле сделки: поиск, анализ, покупка, управление, финансовый результат или выход. Умение самостоятельно собирать финансовые модели в Excel или Google Sheets. Английский язык для переговоров, работы с документами и международными партнерами. Готовность показать реальные кейсы и объяснить результат в цифрах. Будет преимуществом Опыт инвестирования в трех и более странах. Знание рынков: Европы, Великобритании, Турции или Юго-Восточной Азии. Опыт с жилой, коммерческой и доходной недвижимостью. Собственная сеть брокеров, управляющих компаний, юристов и налоговых консультантов. Позиция не подойдет, если Ваш опыт ограничен продажей объектов за комиссию от застройщика. Вы не строили финансовые модели самостоятельно. Вы не контролировали показатели объекта после покупки. Вы не готовы рекомендовать отказ от невыгодной сделки. Что предлагаем Прямую работу с собственниками капитала. Возможность с нуля выстроить международное инвестиционное направление. Независимость от планов продаж конкретных брокеров и застройщиков. Вознаграждение: фиксированная часть + бонус за фактический инвестиционный результат. Как откликнуться В сопроводительном письме коротко опишите: две сделки в разных странах, вашу роль и фактический результат после всех расходов; одну сделку, от которой вы рекомендовали отказаться; страны и типы недвижимости, с которыми работали. Точные суммы вложений раскрывать не требуется.