Директор проекта региональной дирекции по г. Санкт-Петербург
Описание
ООО «Приорити Строй» | Санкт-Петербург Ищем руководителя (НРС обязательно), который умеет доводить строительный проект до результата В ООО «Приорити Строй» открыта позиция Директора проекта региональной дирекции для управления строительными объектами (2 объекта) в Санкт-Петербурге. Нам нужен руководитель, который способен взять проект под полный управленческий контроль и отвечать за главный результат: сроки, бюджет, качество, безопасность, работу подрядчиков и своевременную сдачу объекта. Мы ищем человека, который принимает решения, управляет командой, контролирует производство и отвечает за конечный результат проекта. ВАША ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ Управление проектом Полное управление закреплёнными строительными объектами. Организация работы Региональной дирекции в Санкт-Петербурге. Руководство командой ИТР: руководитель проекта, прорабы, инженеры ПТО, инженеры строительного контроля, геодезист, инженер по охране труда и другие специалисты. Постановка задач, распределение ответственности и контроль исполнения Взаимодействие с регулирующим, надзорными и ресурсными организациями в г. Санкт-Петербург по вопросам строительства объектов. Сроки и производство Выполнение утвержденных графиков строительства. Организация недельно-суточного планирования. Контроль фактического выполнения физических объёмов. Организация своевременной передачи площадки подрядчиком, увязка смежных подрядчиков. Выявление причин отставания и принятие мер по их устранению. Минимизация простоев и производственных потерь. Финансы и экономика проекта Управление проектом в рамках утверждённого бюджета. Контроль договорных лимитов и расходов. Контроль стоимости и фактических объёмов выполненных работ. Организация своевременного закрытия КС-2 и КС-3. Контроль финансовых рисков проекта. Недопущение необоснованных затрат и завышения объёмов. Подрядчики и поставщики Организация выбора субподрядчиков и поставщиков. Организация тендерных процедур (выбор подрядчиков, изучение подрядчиков выезды в офисы и на площадки), согласование условий договоров и организация заключения договоров. Контроль исполнения договорных обязательств. Управление сроками, качеством и производственной дисциплиной подрядчиков. Проведение переговоров и решение конфликтных ситуаций. Претензионная работа при нарушении сроков, качества и договорных обязательств. Проектирование и технические вопросы Координация работы с проектировщиками, генпроектировщиком, авторским надзором и строительным контролем. Работа по получению согласований и разрешений на проведение работ или подключения объекта к инженерным сетям. ИРД и ТУ. Контроль своевременного получения и передачи рабочей документации в производство. Управление проектными изменениями. Недопущение остановки работ из-за отсутствия актуальной документации. Качество и сдача Контроль соответствия строительно-монтажных работ проектной и рабочей документации. Организация строительного контроля. Контроль устранения дефектов и замечаний. Организация ведения и проверки исполнительной документации. Подготовка объекта к проверкам ГСН и сдаче (в том числе Ростехнадзор и пр. надзорные органы). Подготовка и организация получения ЗОС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Безопасность Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности. Контроль безопасной организации строительного производства. Работа на предупреждение аварий, травматизма и нарушений. Нам подойдёт руководитель, который: видит проблему заранее → принимает решение → организует исполнение → контролирует результат. ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ Руководящую позицию в ООО «Приорити Строй». Реальную ответственность за строительные проекты. Возможность влиять на производственные и управленческие решения. Управление собственной командой. Работа непосредственно с руководством компании. Возможность выстроить эффективную систему управления проектами. Работа в Санкт-Петербурге. Полная занятость. Подчинение: Директору и главному инженеру ООО «Приорити Строй». Место работы: Санкт-Петербург, стройплощадка. Если вы привыкли отвечать не за процесс, а за результат — будем рады познакомиться. В отклике будем рады увидеть краткое описание наиболее сложного строительного проекта, которым вы руководили: объект, стоимость/масштаб, команда, ваша зона ответственности и достигнутый результат.