Директор / Руководитель проекта (МКД, крупные гражданские объекты)
Описание
Нам требуется руководитель высокого уровня. От вас потребуется системное видение проекта (ЖК - многоквартирные и многоэтажные): от анализа градостроительного потенциала и юридического статуса земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию и передачи ключей дольщикам. Необходимо умение прогнозировать риски на несколько этапов вперед, оперативно принимать взвешенные решения в условиях жестких дедлайнов и нести полную ответственность за результат. Ключевые задачи: Создание команды проекта и координация работы участников. Планирование: разработка ГРП и распределение задач между подразделениями (дорожная карта). Разработка коммерческой концепции совместно с отделом продаж. Заключение договоров участников СЭЗ, КРТ. Разработка градостроительной документации (ППТ, ПМТ), внесение изменений в ПЗЗ. Получение разрешительной документации (ГПЗУ, РНС, РВЭ). Заключение договоров технологического присоединения. Расчет себестоимости, формирование финансовой модели, бюджетирование. Организация разработки АГК, инженерной концепции, ЗнП. Управление проектно-изыскательскими работами (ИИ, стадии П и Р, экспертиза). Организация СМР:планирование: разработка ГПР, графиков поставок материалов и потребности финансирования;контроль сроков выполнения работ на всех этапах строительства;организация и обустройство стройплощадки;выбор поставщиков и подрядчиков (тендеры);организация производства работ привлеченными силами (генподряд);контроль качества и сроков строительства;приемка и освидетельствование скрытых работ и законченных этапов работ;проверка актов выполненных работ;формирование пакета исполнительной документации. Взаимодействие с Госстройнадзором и прочими надзорными органами. Выполнения ТУ и технологических подключений. Формирование пакета документов для получения ЗОС. Получение РВЭ. Организация передачи помещений дольщикам по ДДУ. Обязательно: Опыт строго от 3х лет у застройщика/девелопера полного цикла (ЖК МКД и/или иные крупные объекты гражданского назначения). Условия работы: Официальное трудоустройство по ТК РФ; Конкурентная заработная плата, учитываем профессионализм и рыночные данные по региону; Место работы: г. Липецк; Социальная поддержка: материальная помощь в трудных и радостных событиях жизни; ДМС (добровольное мед. страхование). Если Вы - опытный руководитель, умеете вести сложные строительные проекты гражданского назначения от идеи до сдачи и готовы брать на себя ответственность за результат, присылайте резюме. Ждём профессионалов, нацеленных на результат!