Руководитель проекта в девелоперскую компанию
Описание
Обязанности: Сбор ИРД; Получение технических условий, в т.ч. оформление заявок и заключение договоров с сетевыми организациями; Формирование укрупненного бюджета для оценки инвестиционной привлекательности проекта; Подготовка бюджета на проектирование и строительство на весь период реализации проекта, на квартал, на месяц; Подготовка технического задания для проектно-изыскательских работ, проведение тендера на ПИР, контроль проведения работ и их приемка, в т.ч. контроль за соответствием разрабатываемой документации стандартам, техническим условиям, нормативным документам; Подготовка предложений по оптимизации проектных решений; Участие в получении АГО и прохождении экспертизы ПД, получение положительного заключения совместно с проектной организацией; Участие в решении технических вопросов на протяжении всего периода проектирования, строительства и ввода в объекта в эксплуатацию; Разработка графика реализации проекта от стадии инициации до ввода в эксплуатацию; Участие в разработке графиков проектирования, ведения строительно-монтажных и других работ совместно с подрядными организациями; Своевременное проведение тендеров на все виды работ: от проектно-изыскательских до договоров обслуживания при вводе в эксплуатацию; Заключение договоров с контрагентами и контроль сроков исполнения договорных обязательств; Работа с государственными и муниципальными организациями; Получение разрешения на строительство; Приемка объекта от Генподрядной организации в эксплуатацию; Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; Подготовка необходимых материалов и справок по проектно-сметной, исполнительной и прочей документации, обеспечение их архивного хранения. Требования: Высшее строительное образование (Желательна специализация ПГС) ; Опыт работы от 3 лет в службе Застройщика/Технического заказчика, возможно на должности заместителя руководителя проекта/менеджера проекта; Знание нормативной документации (Градкодекс, СП, ГОСТ, СНиП), технических регламентов в части, касающейся проектирования, выполнения инженерных изысканий, строительства и эксплуатации этих объектов; Знание порядка сбора исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства; Опыт подачи заявок на получение государственных услуг в электронном виде, умение пользованием ЭЦП; Значительный опыт в области проектирования и строительства нежилых (торговых) и административных объектов, объектов социальной и инженерной инфраструктуры; Умение составления ТЗ на проектирование ПД, РД; Опыт проведения инженерных изысканий для проектирования; Знание порядка подачи заявок на ТУ и оформления договоров на подключение в сетевых организациях московского региона; Умение контролировать и координировать генерального проектировщика на всех этапах проведения проектных работ (Стадии П, РД), а также в процессе АН в процессе строительства; Умение читать чертежи, в т.ч. КМД, и проверять их на соответствие ТЗ, заключению экспертизы, ТУ, ГПЗУ, АГР; Опыт получения АГО и прохождения государственной и негосударственной экспертизы обязателен; Опыт взаимодействия со стройконтролем, подрядными организациями непосредственно на строительной площадке; Умение работать в программах MS Office, AutoCAD, Excel, Project; Наличие успешно завершенных проектов на территории Московской области, наличие наработанных связей и контактов для оперативного решения вопросов в пределах компетенции. Условия: Земельные участки расположены по всей Московской области; Бонус по итогам реализации проекта; Бонус от экономии средств проекта; Повышение квалификации, тренинги; Характер работы: разъезды + офис.