Технический директор (внутрення отделка квартир)
Описание
Компания URBANDCRAFT приглашает к сотрудничеству опытного лидера и эксперта в своей области на позицию Технического директора (внутрення отделка квартир).Мы занимаемся комплексным ремонтом и внутренней отделкой квартир любого уровня сложности (комфорт, бизнес, премиум).Ищем опытного руководителя, готового возглавить технический блок, развивать стандарты качества и расти вместе с бизнесом.Гарантируем здоровую рабочую атмосферу и амбициозные задачи!Обязанности: Проведение верхнеуровневого аудита бюджетов и финансового результата по всем объектам компании, глубокий анализ отклонений фактических затрат от сметной стоимости. Утверждение лимитов фонда оплаты труда для мастеров перед стартом работ, выявление и устранение причин перерасхода бюджета линейным персоналом (начальником участка, прорабами). Разработка, актуализация и утверждение прайс-листа компании для мастеров с учетом рыночной ситуации и плановой маржинальности. Осуществление ежемесячного аудита и утверждение ведомостей по заработной плате прорабов и выплатам мастерам на основе закрытых этапов, сформированных начальником участка; проверка обоснованности начислений и штрафов перед отправкой ведомости на выплату. Синхронизация работы начальника участка и технадзора, контроль баланса распределения объектов между сотрудниками, оперативное разрешение системных конфликтов. Совместное с HR-департаментом создание прозрачной системы мотивации для мастеров (сдельщина, бонусы за скорость и качество), формирование правил их привлечения и удержания. Организация обучения и регулярная оценка профессиональных компетенций начальника участка, инженеров технадзора и прорабов. Создание, внедрение и контроль соблюдения регламентов ведения документации, технологических карт, чек - листов для технадзора и должностных инструкций. Разработка и утверждение форм договоров, актов, дополнительных соглашений и гарантийных обязательств компании. Проверка и утверждение итогового пакета документов по объекту, сформированного начальником участка, перед подписанием с клиентом. Разработка и утверждение регламента учета, списания и амортизации строительного инструмента компании; проведение ежеквартального аудита сохранности материально - технической базы на основе отчетов Начальника участка. Личное утверждение заявок на закупку дорогостоящего оборудования и инструмента. Урегулирование конфликтов с клиентами (физическими лицами) в критических точках (досудебные претензии, требования возврата средств, крупные переделки). Анализ сложных рекламационных случаев, принятие окончательных решений по предоставлению скидок, выплате компенсаций или расторжению договоров. Обеспечение соблюдения регламента материальной ответственности за брак; личное утверждение крупных удержаний из ФОТ сотрудников и мастеров. Требования: Ответственность, организованность, внимание к деталям. Умение работать с большими объёмами информации, анализировать и принимать решения. Опыт работы на аналогичной должности от 3- х лет. Успешный опыт управления коллективом. Знание материалов, технологий работ, ГОСТов и СНиПов по внутренней отделке помещений будет являться преимуществом. Умение читать чертежи и техническую документацию. Умение работать в условиях многозадачности. Уверенное пользование ПК (Word, Excel). Условия: Работа в офисе, без разъездов. Офис – 3 минуты пешком от м. Нагатинская. Есть парковка. Испытательный срок 3 месяца. Оклад, ежемесячные и квартальные премии по результатам работы обсуждаются с кандидатом отдельно. Выплаты 2 раза в месяц. Если у вас серьезный релевантный опыт работы, вы уверены в себе и знаете, что нужно делать, мы готовы с вами обсуждать индивидуальные условия работы. Возможности для профессионального роста и развития. Дружный коллектив и комфортные условия работы. Если вы готовы к новым вызовам и хотите стать частью нашей команды, то ждём ваш отклик!