Инженер-сметчик
Описание
О вакансии: Сметчик участвует во всех ключевых этапах реализации девелоперского проекта — от анализа земельного участка перед покупкой до передачи проекта в реализацию. Отвечает за экономическую обоснованность проектных решений: формирует и защищает бюджет проекта, оценивает стоимость архитектурных и продуктовых решений, готовит финансовые модели совместно с продуктологом и менеджером проекта. Должностные обязанности: На этапе анализа и покупки земельного участка: Оценка затрат на технологическое присоединение к инженерным сетям (в составе рабочей группы с менеджером проекта); Участие в подготовке 3 вариантов финансовой модели проекта, отражающих предлагаемые продуктовые характеристики (совместно с продуктологом и менеджером проекта). На этапе концепции и эскизного проекта: Оценка влияния архитектурных, интерьерных и благоустроительных решений на итоговую стоимость проекта; Подготовка сметной части эскизного проекта к рассмотрению и утверждению руководством. На этапе формирования бюджета проекта: Разработка бюджета проекта по статьям (в соответствии с требованиями банка/проектного финансирования) — ключевая зона ответственности сметчика на данном этапе; Определение оптимального срока строительства и методики расчета бюджета совместно с руководителем; Формирование перечня факторов, влияющих на бюджет, и подготовка расчетов для утверждения на инвестиционном комитете; Актуализация бюджета при изменении проектных решений на последующих стадиях. Требования к кандидату: Высшее образование по направлению «Промышленное и гражданское строительство», «Сметное дело», «Экономика в строительстве» или смежное техническое/экономическое; Опыт работы сметчиком не менее 2–3 лет, желательно на стороне заказчика-застройщика или в девелоперской компании (а не только у подрядчика); Уверенное владение программой «Гранд-Смета» (или аналогичной, например Smeta.ru), продвинутый уровень Excel; Знание нормативной базы сметного нормирования (ТЕР/ФЕР/ТСН/ГЭСН), базисно-индексного и ресурсно-индексного методов расчета; Опыт подготовки и защиты бюджетов строительных проектов, работы; Желательно: опыт участия в подготовке финансовых моделей проектов и понимание принципов проектного финансирования (эскроу, целевые кредитные линии); Умение оценивать стоимостные последствия изменений проектных и архитектурных решений; Внимательность, аналитический склад ума, умение аргументированно защищать расчеты перед руководством и инвестиционным комитетом. Мы предлагаем: Работу в стабильно развивающейся компании; Официальную и своевременную заработную плату два раза в месяц; Возможность реализовать свои идеи и проекты внутри компании; Работу в комфортном и стильном офисе; Пятидневную рабочую неделю; Корпоративное питание - для наших сотрудников работает столовая с недорогими и вкусными обедами; Корпоративную систему скидок на приобретение жилья. Уровень заработной платы обсуждается по итогам собеседования.