Директор управляющей компании
Описание
Компания-застройщик приглашает директора управляющей компании для создания и запуска УК с нуля, включая получение лицензии, формирование команды и организацию эксплуатации объекта — ЖК «Янтарный». Обязанности Организация работы УК с нуля: лицензирование, подбор сотрудников, формирование структуры и регламентов. Разработка бюджета, тарифной и договорной модели, стандартов обслуживания. Подбор и контроль подрядчиков, поставщиков и эксплуатационного персонала. Организация взаимодействия с собственниками, ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами. Контроль качества услуг, расходов, заявок жителей и финансового результата УК. Организация обслуживания котельной, фонтана, системы фильтрации питьевой воды и пожарной системы. Контроль состояния фасадов, архитектурной подсветки, подземного паркинга и зарядных станций для электромобилей. Организация охраны и контроль безопасности на территории ЖК. Обслуживание и контроль системы «умного дома»: автоматического открывания дверей, спуска лифтов на первый этаж, передачи показаний счётчиков, домофонии, Face ID и системы считывания автомобильных номеров. Организация уборки и содержания территории: тротуаров, газонов, детской и спортивной площадок. Контроль уборки мусора, промывки урн, уборки листвы и подметания асфальта. Организация ухода за зелёными насаждениями: стрижка газонов, кронирование кустарников и деревьев. Контроль состояния малых архитектурных форм, детского и спортивного оборудования. Организация зимнего содержания территории: противогололёдные мероприятия, уборка снега и сосулек. Контроль ливневых стоков, канав, канализационных колодцев, крышек, бордюров и других элементов придомовой территории. Организация мойки фасадов с привлечением промышленных альпинистов. Формирование графика работы летнего кинотеатра. Организация имиджевых мероприятий, праздников и развлекательных программ для жителей. Требования Опыт руководства управляющей, эксплуатационной компанией или крупным жилым комплексом. Знание специфики эксплуатации многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры. Опыт получения лицензии на управление МКД будет преимуществом. Опыт формирования команды, управления подрядчиками и бюджетирования. Навыки построения процессов с нуля и самостоятельного принятия управленческих решений. Ответственность, системность и ориентация на высокий уровень сервиса. Условия Работа в компании-застройщике. Возможность создать управляющую компанию с нуля и сформировать собственную команду. Первый объект управления — ЖК «Янтарный». Широкие полномочия в рамках утверждённой стратегии и финансовой модели. 100% прибыли управляющей компании после покрытия обязательных расходов, налогов и согласованных затрат — в распоряжении директора УК. Уровень дохода, порядок расчёта прибыли и финансовая модель обсуждаются на собеседовании. Возможность дальнейшего управления новыми объектами компании-застройщика. В отклике просим указать опыт управления УК или эксплуатацией жилых комплексов, количество объектов в управлении, размер команды и опыт запуска компании с нуля.