Главный инженер/технический специалист (загородная недвижимость с системой умный дом)
Описание
!!! Опыт работы в обслуживании объектов жилой недвижимости, загородные дома/квартиры!!! На несколько объектов (загородный дом, квартиры - личная собственность) требуется Заместитель Руководителя отдела службы эксплуатации (работа с личными объектами собственника в качестве Главного инженера). Работают в паре 2 человека. Организация и контроль надлежащей эксплуатации VIP объектов недвижимости и их санитарного содержания. Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов: - техническими условиями; - проектной документацией; - руководствами по эксплуатации; - инструкциями по монтажу, пуску, регулированию и обкатке оборудования; - паспортами и др. Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам. Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров. Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ. Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ. Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов. Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая: - периодичность уборки; - применяемые (одобренные Собственником) материалы; - итоговое качество клининговых услуг. Контроль соблюдения на VIP объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов. Руководство персоналом в составе Главного инженера, техников-смотрителей и уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования. Подготовка ежедневных/еженедельных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам; Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс. Требования: !!! Опыт работы в обслуживании объектов жилой недвижимости, загородные дома/квартиры!!! Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК). Опыт работы в профессиональных Управляющих компаниях – от 3 лет. Предпочтительно – опыт работы Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры. Глубокие знания в области инженерных систем: - системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения; - система бесперебойного питания; - ДГУ; - автономная канализация; - система управления «Умный дом» - Готовность, в случае необходимости, работать руками. Дополнительно: Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С). Знание требований и норм ПБ и ОТ. Умение читать проектную и исполнительную документацию на английском языке. Опыт руководства ИТР/техническим персоналом. Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения. Условия: График работы - 5/2, с 10:00 до 19:00. Рабочий день – ненормированный. При аварийных ситуациях – выезд на объекты в выходные. Место работы - объекты Собственника (ориентир м. Говорово) Испытательный срок – 3 месяца. !!! Опыт работы в обслуживании объектов жилой недвижимости, загородные дома/квартиры!!! Заработная плата – 300 000 рублей нетто. Компенсация услуг связи и расходов за использование автомобиля