Руководитель проектов по ремонту и эксплуатации частной недвижимости
Описание
Ищем в команду надежного, технически подкованного и клиентоориентированного Руководителя проектов, который станет «правой рукой» собственника в вопросах содержания и развития объектов частной недвижимости. Ваши ключевые задачи: 1. Управление ремонтами и модернизацией: Полный цикл ведения объектов «под ключ»: от приемки от дизайнеров/архитекторов до финальной уборки и сдачи собственнику. Проведение тендеров, выбор и контроль подрядчиков (от демонтажа до чистовой отделки и ландшафта). Строгий контроль сроков, качества работ (технический надзор) и соответствия сметам. Проверка скрытых работ. 2. Техническая эксплуатация и содержание : Организация планового и превентивного обслуживания инженерных систем (отопление, вентиляция, водоподготовка, электроснабжение, резервные генераторы, системы «Умный дом»). Сезонная подготовка объектов (консервация/расконсервация, уход за ландшафтом, снегоуборочные работы). Оперативное реагирование на аварийные ситуации (организация дежурств, устранение протечек, сбоев в течение 2-4 часов). 3. Административное и финансовое управление: Формирование и защита годовых бюджетов на эксплуатацию и ремонты. Контроль закупок черновых и чистовых материалов, мебели, оборудования (поиск надежных поставщиков, контроль логистики). Ведение прозрачной отчетности для собственника (еженедельные фото/видео отчеты, реестры затрат, акты выполненных работ). Наши требования к кандидату: Опыт: От 3-х лет в должности руководителя проектов, прораба или инженера технического надзора именно в сфере элитного ремонта квартир и загородных домов (готовы рассмотреть портфолио завершенных объектов). Техническая грамотность: Отличное знание технологий строительства и отделки, умение читать чертежи (AutoCAD/PDF), понимание работы сложных инженерных систем. Навыки управления: Умение жестко, но корректно контролировать подрядчиков, работать со сметами, вести документооборот. Личные качества: Высокий уровень ответственности, стрессоустойчивость, умение решать проблемы, а не создавать их. Тактичность и соблюдение деловой этики. Мы предлагаем: Достойный и стабильный доход: Оклад от 150 000 (на руки) + бонусная часть по результату работ и исполнению задач. Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня, «белая» заработная плата. Как откликнуться (ВАЖНО): Чтобы мы могли предметно обсудить вашу кандидатуру, в сопроводительном письме обязательно укажите: Название и краткое описание 1-2 самых сложных объектов (квартира/дом), которые вы вели от начала до конца (площадь, сроки, ваша конкретная роль). Желаемый уровень дохода.