Директор проекта КРТ (жилая застройка / полный цикл)
Описание
Мы ищем сильного управленца и опытного профессионала на позицию Директора проекта для реализации масштабных проектов комплексного развития территорий (КРТ) в сегменте жилой недвижимости. Ключевая задача роли — стратегическое и операционное управление проектом полного цикла: от формирования концепции и инвестиционной модели до завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Позиция предполагает высокий уровень самостоятельности в принятии решений, ответственность за финансовый результат проекта, соблюдение сроков реализации, качества строительства и эффективное взаимодействие со всеми участниками проекта. Обязанности: Полное управление проектом КРТ на всех стадиях жизненного цикла. Разработка и согласование концепции проекта, подготовка, защита и актуализация бизнес-планов и ТЭО. Формирование, управление и контроль бюджета проекта (CAPEX/OPEX), обеспечение соблюдения финансовых показателей. Планирование и контроль графиков реализации проекта, обеспечение выполнения ключевых этапов в установленные сроки. Организация и проведение тендерных процедур, выбор подрядчиков, проектировщиков и поставщиков, контроль исполнения договорных обязательств. Координация работы проектных организаций, сопровождение прохождения государственной экспертизы и получения разрешительной документации. Контроль качества проектирования и строительных работ, организация ввода объектов в эксплуатацию. Управление рисками проекта, оперативное решение возникающих задач и обеспечение эффективной коммуникации между всеми участниками процесса. Взаимодействие с государственными органами, инвесторами, финансовыми институтами и стратегическими партнёрами. Требования: Высшее образование в области строительства (предпочтительно ПГС). Подтверждённый опыт управления крупными девелоперскими проектами от 5 лет. Обязательный практический опыт реализации проектов КРТ в жилой недвижимости. Опыт ведения проектов полного цикла — от запуска и подготовки площадки до ввода объектов в эксплуатацию. Глубокое знание строительного законодательства, нормативной базы и требований градостроительного регулирования. Практический опыт управления бюджетами проектов, финансовыми потоками и инвестиционной эффективностью. Опыт взаимодействия с органами государственной власти, банками, инвесторами и ключевыми участниками девелоперского рынка. Уверенное владение профессиональными инструментами: MS Office, AutoCAD и др. Готовность к релокации в ЮФО. Условия: Конкурентный уровень дохода, обсуждается индивидуально с успешным кандидатом. Участие в реализации масштабных проектов комплексного развития территорий. Возможности профессионального и карьерного развития в сильной девелоперской команде. Социальные гарантии и поддержка релокации.