Главный инженер
Обязанности
Формирование, создание и организация работы инженерной службы. Проведения технических освидетельствований и испытаний оборудования и инженерных систем. Разработка и осуществление мероприятий по техническому развитию, подготовке и проведению работ по ремонту, модернизации и реконструкции оборудования, инженерных систем и конструктивных элементов объектов. Участие в составлении бюджетов по эксплуатации оборудования, инженерных систем и конструктивных элементов объектов. Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем ЖК (ВЗУ, сети ХВС, электрические сети, и т.д.), МКД (отопление, ХВС/ГВС, электрика, вентиляция, АСКУЭ, противопожарных систем). Организация и контроль ППР, сезонных работ, ликвидация аварий. Обеспечение содержания и ремонта общего имущества МКД. Разработка и контроль годовых планов текущего ремонта. Контроль качества работ после капремонта и текущего ремонта. Организация обследования помещений на предмет несанкционированных перепланировок. Разработка графиков подготовки домов к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам, контроль исполнения, оформление паспортов готовности. Контроль заключения договоров с РСО и подрядными организациями. Анализ показаний приборов учета, подготовка и реализация мер по энергосбережению. Представление интересов компании в контролирующих органах Организация оперативно-аварийного ремонта инженерных систем. Технический осмотр объектов и инженерных систем при приемке от застройщика. Организация и осуществление прочих мероприятий, направленных на улучшение качества и повышение уровня эксплуатации. Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности подчиненным персоналом. Планирование, организация и проведение обучения, проверки знаний по охране труда, а также инструктирование работников, организация информационной работы о состоянии условий труда, рисках, правильном применении средств индивидуальной защиты и важности дисциплины. Контроль и соблюдение законодательства (включая стандарты безопасности труда), правил производственной санитарии и пожарной безопасности. Организация и проведение мероприятий по обеспечению пожарной и промышленной безопасности, повышению технического уровня эксплуатации и ее безопасности. Организация систематического контроля исправности оборудования, машин, подъемно-транспортных механизмов, предохранительных устройств, средств подмащивания и защиты Обеспечение технической эксплуатации и бесперебойной работы тепловых энергоустановок. Оформление технической документации, работа с заявлениями жителей и предписаниями
Требования
Высшее профессиональное (техническое) образование. Знание жилищного законодательства, нормативных документов и правил технической эксплуатации в области управления МКД. Знание инженерных систем (вентиляция, отопление, электроэнергия, водоснабжение, слаботочные системы) объектов, особенности их эксплуатации; Знание документов по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности; Знание проектной документации, умение читать проектную документацию; Опыт работы в управляющей организации / организации ЖКХ от 3 лет. Опыт взаимодействия с собственниками квартир и застройщиками. Управленческие навыки (опыт руководства персоналом). Уверенный пользователь ПК и информационных систем. Знание требований охраны труда и ТБ при работе на инженерных системах.
Условия
Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня. Заработная плата: оклад 200 000 р./мес. Годовая премия при успешном завершении финансового года компанией График: 5/2, с 9:00 до 18:00. Работа в стабильной компании. Поддержка опытных руководителей и профильных специалистов.