Финансовый директор проектов / Руководитель проектного финансового контроля
Описание
Компания реализует два проекта в Черногории: Строительство жилого дома на 34 квартиры — комплексное финансовое сопровождение проекта на стадии строительства и продаж. Девелоперский проект площадью 56 га вблизи горнолыжного курорта в Колашине, на севере Черногории, примерно в часе езды от Подгорицы. Проект находится на стадии девелопмента, подготовки подрядных и иных договоров, формирования затрат и инвестиционных решений. Мы ищем самостоятельного и системного специалиста, который создаст и будет поддерживать прозрачную систему финансового контроля по проектам: от первичного платежа и договорного обязательства до актуального бюджета, прогноза денежных потоков и оценки финансового результата. Обязанности: Ниже — сокращённый вариант для HeadHunter с сохранением всех ключевых задач из вашего исходного списка. Оптимальное название вакансии: Финансовый контролёр проектов / Project Finance Controller. Если хотите привлечь кандидатов сильнее уровнем, можно назвать: Финансовый директор проектов / Руководитель проектного финансового контроля. Вакансия Финансовый контролёр проектов / Project Finance ControllerДевелопмент и строительство, Черногория Компания реализует два девелоперских проекта в Черногории: строительство жилого дома на 34 квартиры; девелоперский проект площадью 56 га в районе Колашина, рядом с горнолыжным курортом, примерно в часе езды от Подгорицы. Ищем самостоятельного финансового специалиста для ведения бюджетов, контроля расходов и платежей, финансового моделирования и сопровождения договоров. Основные задачи Ведение реестров фактических платежей по обоим проектам: внесение всех платежей, обработка ежемесячных банковских выписок, классификация затрат и перенос данных в единый бюджет. Формирование и регулярная актуализация общего бюджета проектов: факт + обязательства по договорам + прогноз будущих платежей. Ведение и актуализация сметы строительства жилого дома. Подготовка и обновление финансовой модели жилого проекта: продажи квартир, цены, скидки, фактические и прогнозные расходы, денежный поток и финансовый результат. Анализ влияния скидок к цене продажи на финансовую эффективность проекта по запросам коммерческой команды и при появлении покупателей. Проверка документов на оплату: соответствие инвойсов, счетов, актов и иных документов условиям договоров, согласованному объёму услуг/работ и бюджету. Подготовка финансовых условий для тендерной документации и договоров с подрядчиками, поставщиками и консультантами. Корректировка финансовых формулировок договоров по итогам тендерных переговоров. Расчёт и предварительная оценка налоговых последствий различных сценариев платежей, включая работу с местными и иностранными контрагентами. Подготовка регулярной управленческой отчётности по расходам, обязательствам, бюджету, прогнозу и ключевым финансовым рискам. Требования: Опыт работы от 6 лет в финансовом контроллинге, строительстве, девелопменте, недвижимости. Практический опыт ведения бюджетов, смет, план-факт анализа и прогнозирования денежных потоков. Уверенное владение Excel / Google Sheets; умение строить и поддерживать финансовые модели. Опыт работы с договорами, заявками на оплату, инвойсами, актами и платёжными документами. Понимание финансовой специфики строительных и девелоперских проектов. Внимательность к деталям, системность, самостоятельность и умение выстраивать рабочие процессы. Русский язык — свободно; английский — рабочий уровень для чтения договоров, инвойсов и переписки и переговоров. Опыт международных проектов и знание Черногории / Балкан будут преимуществом. Условия: Условия Работа с двумя проектами международного девелопмента в Черногории. Возможность выстроить финансовый контур проектов и влиять на ключевые финансовые решения. Формат работы: удалённый — обсуждается.