Инженер ПТО

Описание

Должен знать и уметь работать с: - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - порядок разработки перспективных и годовых планов хозяйственно- финансовой деятельности - законы и постановления Правительства РФ - постановления Правительства Санкт-Петербурга - действующие санитарно-технические и противопожарные нормы - порядок и сроки составления установленной отчетности

Обязанности

1. Участие в составлении перспективных годовых, поквартальных и ежемесячных планов по текущему ремонту по сведениям, представленным подразделениями, на основании актов осеннего осмотра домовладений, по сведениям ГЖИ, обращений на Портал, протоколов Советов домов. 2. Проверка предоставляемой техническими участками документации: перечней и описей работ по комплексному и выборочному текущему ремонту. 3. Обследование зданий, определяемых на текущий ремонт, составление дефектных ведомостей. 4. В соответствии с актами о передаче в работу осуществление надзора и контроля за ходом работ по текущему ремонту жилых домов подрядным либо хозяйственным способом, контроль выполнения правил производства и приемки работ, контроль соблюдения качества выполнения работ. При приемке работ в эксплуатацию после ремонта выявление недоделок и дефектов, установление сроков их выполнения, проверка устранения отмеченных недоделок и дефектов. 5. При проведении работ подрядным способом по окончании выполнения работ организовать и осуществить приёмку их результата с закрытием документов по контракту. Виды работ: ремонт балконов, косметический ремонт лестничных клеток, ремонт входных групп, ремонт крылец, замена оконных заполнений. 6. При приемке работ в эксплуатацию после текущего ремонта выявлять недоделки и дефекты, устанавливать сроки их выполнения. 7. Проверять устранение отмеченных недоделок и дефектов. 8. Контроль за своевременной подготовкой ответов на предписания и предостережения Государственной Жилищной инспекции. 9. Работа с устными и письменными обращениями граждан и вышестоящих организаций в пределах своей компетенции (выход на место с привлечением подразделений, подготовка ответов). 10. Составление и своевременное предоставление отчетов ежедневных, еженедельных, квартальных по текущему ремонту, по проверкам и прочее. 11. Проверка журналов осмотра фасада, контроль за соблюдением сроков. 12. Проверка актов осеннего и весеннего осмотра, контроль за соблюдением сроков. 13. Учёт движения денежных средств по каждому МКД. 14. Для проведения годовых отчетов собственникам жилых помещений, находящихся на обслуживании ООО ЖКС 1 Василеостровского района , производить сбор информации по видам услуг по каждому дому. 15. Подготовка планов мероприятий и отчетов по пожарной безопасности. 16. Учет и другая работа с технической документацией. 17. Контролировать соблюдение правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним. 18. Участвовать в мероприятиях, направленных на выполнение требований экологического законодательства, на соблюдение стандартов и нормативов в области охраны окружающей среды.