Инженер по эксплуатации

Требования

Высшее техническое образование; Наличие опыта в строительстве и эксплуатации коммерческой недвижимости, предпочтительно класса "А", "В+", не менее 10 лет, в том числе, не менее 5 лет на руководящей должности (Главный инженер Руководитель службы эксплуатации, Технический Директор и пр.); Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции; Знание современных инженерных систем водоснабжения, канализации, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем, др.; Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, стандартов и требований в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости (ФЗ, ГОСТ, СНиП, др.)

Обязанности

Планирование и организация работы инженерной службы, обслуживающей объекты коммерческой недвижимости; Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования: o надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования; o разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам; o организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах; o разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию; Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды; Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д. Взаимодействия с организациями: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д. Взаимодействие с представителями компаний - арендаторов в процессе проведения сервисного обслуживания, ремонтных работ; Организация системы отчетности. Согласование проектов для проведения работ. Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объектов. Учет энергетических ресурсов, распределение нагрузок, формирование реестров на оплату Оперативное руководство инженерной службой Организация обучения персонала Участие в подготовке бюджета (разработка бюджета, анализ расходов, согласование отклонений и корректировок, подготовка отчетов) Проведение тендеров на обслуживание оборудования и систем. Анализ рынка подрядных организаций Контроль составления, подписания договоров, сопровождение договоров

Условия

В крупную компанию, сфера деятельности - эксплуатация и обслуживание собственных ТЦ, нежилых административных зданий, коммерческих помещений, требуется Инженер по эксплуатации. Заработная плата: 120 000 - 150 000 руб. на руки; Оформление по ТК; Рабочий день: пн-пт с 9:00 до 18:00; Офис находится на Павелецкой (3 мин. от метро); Разъездной характер работы, объекты по Москве.