Бизнес-ассистент СУБАРЕНДА
Описание
Чем предстоит заниматься: Проактивный поиск. Мониторинг рынка с целью найти ликвидные помещения формата street retail раньше конкурентов. Это требует не только работы с агрегаторами (Циан, Авито Недвижимость, Яндекс.Недвижимость), но и «полевых» выходов — обхода локаций для поиска скрытых объектов. Глубокий анализ. Оценивать объекты по внутренним критериям компании: локация, пешеходный и автомобильный трафик, делимость площади, юридические и технические риски, экономика сделки, соответствие формату. Финансовое моделирование. Составлять финансовую модель в Excel и упаковывать каждый объект в структурированную карточку инвестора: ключевые цифры, рабочие гипотезы, карта рисков, оптимистичный и пессимистичный сценарии. Переговоры с собственниками. Выстраивать доверительные отношения, аргументированно торговаться и фиксировать лучшие для компании коммерческие условия. Упаковка бизнес-кейса. Презентовать помещение не просто как квадратные метры, а как готовый арендный бизнес. От вас требуется: Опыт работы от 2-х лет специалистом или менеджером по развитию сетевых компаний. Знание специфики рынка коммерческой недвижимости. Отличные навыки ведения переговоров, ориентация на результат и умение настаивать на своих условиях. Уверенные навыки работы с цифрами, таблицами (Excel) и презентациями. Высокая скорость работы: выполнение плана — не менее 3-х проанализированных и упакованных объектов в месяц. Развитая рыночная интуиция: способность быстро оценивать потенциал объекта и чувствовать тренды локального рынка. Глубокое знание коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: районы, актуальные ставки аренды и продажи, типичные риски. Мобильность, высокий уровень самоорганизации и вовлеченности — готовность самостоятельно двигать процессы и принимать решения. Будет большим плюсом: Прямой опыт работы в сфере коммерческой недвижимости. Опыт брокерской деятельности. Практика успешных переговоров именно с собственниками помещений. Понимание субарендного бизнеса. Навык упаковки и продажи инвестиционных объектов. Мы предлагаем: Минимум бюрократии — быстрые согласования и принятие решений. Прозрачную систему мотивации: фиксированный оклад + KPI + % от закрытых сделок (подробные цифры обсуждаются на собеседовании). Четкие и прозрачные критерии одобрения объектов — вы заранее понимаете, какой формат нам интересен. Неограниченный рост дохода, который напрямую зависит от количества и качества ваших закрытых сделок. Возможность быстрого карьерного роста внутри направления.