Менеджер по аренде коммерческой недвижимости / Брокер
Описание
Требуется ОПЫТНЫЙ менеджер (брокер) с глубокой экспертизой по поиску и привлечению новых арендаторов, а также сопровождению сделок аренды коммерческой недвижимости в г. Самара. Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные, складские имущественные комплексы). Мы предлагаем: оклад от 250 000 руб + % от сделки, выплата 2 раза в месяц: 5го и 20го числа офис по адресу: г. Самара, ул. Товарная 56 график работы 5/2, с 9:00-18:00 испытательный срок 3 месяца оформление в штат по ТК РФ разъездной характер работы рассматриваем кандидатов с другого региона, возможен переезд с релокационным пакетом: оплачивается переезд, предоставляется служебная квартира. Функциональные обязанности менеджера по аренде: 1. Маркетинговая деятельность: Анализ рынка недвижимости и конкурентной среды Разработка стратегии поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей Создание и ведение базы потенциальных клиентов Проведение исследований спроса на арендуемые площади 2. Прямые продажи: Активный поиск новых арендаторов через различные каналы. Составление бюджета на поиск новых арендаторов Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентаций объектов Проведение показов объектов потенциальным арендаторам Подготовка коммерческих предложений Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки 3. Работа с документацией: Подготовка договоров аренды и сопутствующих документов Ведение деловой переписки с потенциальными арендаторами Оформление соглашений о намерениях Ведение статистических и отчетных данных по выполнению KPI, анализ отклонений план/факт формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м) 4. Аналитическая работа: Мониторинг рынка индустриальной недвижимости Анализ конкурентной среды Оценка потребностей потенциальных арендаторов Прогнозирование спроса на объекты и вакантные площади Анализ эффективности маркетинговых мероприятий и коммерческих переговоров 5. Контроль процессов: Ведение базы потенциальных клиентов Отслеживание статусов сделок Контроль сроков заключения договоров Подготовка отчетности по результатам работы Анализ эффективности проведенных сделок Требования к профессиональным знаниям, умениям и навыкам должности: Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 6 лет Знание специфики индустриальной недвижимости Понимание особенностей производственных, транспортных и складских процессов Навыки ведения переговоров на высоком уровне Умение работать с большими объемами информации Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости Понимание технических характеристик индустриальных объектов Владение специализированным ПО для работы с недвижимостью Знание основ логистики и транспортных потоков будет плюсом Понимание принципов оценки стоимости объектов будет плюсом Личные качества: Развитые коммуникативные навыки Умение работать в условиях многозадачности Стрессоустойчивость Целеустремленность и ориентация на результат Аналитическое мышление Требования к опыту и образованию соискателей: Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости) Опыт работы в аренде индустриальной недвижимости Опыт работы в продажах коммерческой недвижимости будет плюсом Знание рынка индустриальной недвижимости Наличие успешных кейсов по привлечению крупных арендаторов Опыт взаимодействия с производственными предприятиями Дополнительные преимущества соискателя: Наличие сети профессиональных контактов и клиентской базы Опыт работы с крупными арендаторами в сфере индустриальной недвижимости Навыки работы с CRM-системами